9101 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 284,5 m² · constr. 1989 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 837 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063366454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
58007063366454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 019 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 095 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 163 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 667 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 460 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 721 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 576 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 235 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 596 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 175 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 246 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 242 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 327 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 332 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 396 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 1 284 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 920 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 525 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 325 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 070 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.