9065 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 376 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 358,7 m² · constr. 1990 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 100 $
Rôle antérieur 893 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063366847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
893 400 $
ID provincial
58007063366847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 146 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 323 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 219 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 346 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 198 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 327 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 84 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 309 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 641 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 744 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 177 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 87 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −67 419 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 379 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 862 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 245 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 799 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 509 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 356 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 632 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 244 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 291 616 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.