9048 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 337 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 326,6 m² · constr. 1990 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 700 $
Rôle antérieur 884 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
904 400 $
Rôle antérieur
884 300 $
ID provincial
58007063367041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 182 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 264 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 81 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 268 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 46 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 254 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 101 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 720 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 223 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 496 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 717 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 443 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 259 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 329 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 180 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 188 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 317 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 1 373 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 798 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 190 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.