8665 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 388 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 369,8 m² · constr. 1994 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 836 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
58007063367064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 122 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 393 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 102 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 366 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 579 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 806 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 123 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 424 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 95 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 370 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 158 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 078 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 374 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 76 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 351 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 809 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 288 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 717 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 560 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 75 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −63 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 624 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 960 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 045 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 944 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 337 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.