9052 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 390 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 345 m² · constr. 1999 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 700 $
Rôle antérieur 956 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
965 400 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
58007063367241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 97 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 354 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 172 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 357 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 51 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 338 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 155 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −70 268 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 383 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 737 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 544 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 817 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 276 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 109 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 359 887 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 739 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 310 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 590 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −91 827 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 793 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 443 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 184 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 527 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 595 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 272 540 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.