8668 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 294 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 296 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 700 $
Rôle antérieur 851 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
58007063367269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 451 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 138 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 062 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 223 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 330 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 288 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 722 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 637 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 269 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +75 833 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 129 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 597 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 517 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 730 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 183 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 183 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 652 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 521 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 452 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 305 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 331 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 921 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 585 381 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.