8672 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 330,7 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 700 $
Rôle antérieur 827 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
814 400 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
58007063367459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 99 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 160 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 281 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 128 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 267 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 114 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 749 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 236 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 758 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 458 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 540 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 511 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 342 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 343 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 201 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 470 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +83 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 193 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 323 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 1 387 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 861 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 203 587 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.