8673 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 385,7 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 802 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
58007063367464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 132 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 401 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 83 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 131 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 375 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 817 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 133 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 378 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 109 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 632 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 87 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 361 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 136 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 846 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 297 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 997 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 051 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 392 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 698 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 757 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +94 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 572 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.