8677 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 303 m² · constr. 1991 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 843 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063367654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
876 100 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
58007063367654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 128 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 064 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 498 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 141 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 322 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 290 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 775 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 185 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 563 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 453 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 751 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 641 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 358 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 1 332 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 951 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 587 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 98 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −64 760 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 219 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +89 838 $ · Ajust. âge +34 506 $ | 1 522 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 955 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 209 341 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.