8605 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 352 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 336,9 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 000 $
Rôle antérieur 843 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063368356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
981 300 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
58007063368356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 78 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 297 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 218 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 298 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 199 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 283 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 756 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 478 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 736 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 253 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 533 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 531 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 39 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −84 677 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 321 093 $ Poids 71 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 131 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 398 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 882 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 220 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 190 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 303 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.