8601 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 323,1 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 836 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063368556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
58007063368556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 58 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 257 503 $ Poids 100 % |
| 2 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 202 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 248 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 227 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 262 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 095 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 755 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 216 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 552 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 489 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 408 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 323 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 173 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 436 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 313 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 71 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 319 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 1 366 620 $ Poids 69 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 182 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.