8594 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 589 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 446,6 m² · constr. 1991 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 000 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063368832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
1 200 400 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
58007063368832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 89 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +79 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 099 $ Poids 74 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 100 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +110 472 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 509 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 137 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +94 733 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 757 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 674 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +146 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 959 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 195 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +123 434 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 479 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 675 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +99 812 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 911 525 $ Poids 43 % |
| 7 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 149 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 596 032 $ Poids 42 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 651 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 134 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 474 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +156 292 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 829 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 496 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 901 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 271 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +186 019 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 965 988 $ Poids 35 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-22 · 271 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +186 019 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 965 988 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.