8593 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 359 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 348,8 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 700 $
Rôle antérieur 934 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063368946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
992 000 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
58007063368946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 19 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 320 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 248 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 318 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 97 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 342 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 214 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 303 796 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 813 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 503 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 230 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 322 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 700 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −82 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 739 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 934 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 240 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 794 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 276 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 591 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 556 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 127 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −83 981 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 376 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.