8355 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 201,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 565 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063369244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
58007063369244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 691 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 844 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 904 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 176 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 968 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 87 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 175 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 434 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 064 610 $ Poids 60 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 788 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 863 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −78 840 $ | 836 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 784 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −95 095 $ | 1 008 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 962 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 194 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 716 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 833 565 $ Poids 54 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 340 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −70 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 884 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 004 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.