8910 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 184 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 290,8 m² · constr. 1995 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 802 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063372279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
802 400 $
ID provincial
58007063372279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 97 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 063 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 207 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 385 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 290 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 154 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 877 489 $ Poids 54 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 991 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 161 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 952 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 285 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 727 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 318 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −72 113 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 155 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 57 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 557 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 792 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +99 173 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 055 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 122 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −78 183 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 270 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.