9190 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 304 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 342 m² · constr. 1993 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 700 $
Rôle antérieur 793 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063374035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
58007063374035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 274 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 313 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 241 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 298 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 146 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 867 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 496 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 862 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 234 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 232 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 880 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 303 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 288 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 377 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 327 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 317 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 519 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 400 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 673 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −98 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 732 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 909 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 296 610 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.