9195 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 243 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 297,3 m² · constr. 1994 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 900 $
Rôle antérieur 864 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063374271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
58007063374271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 169 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 070 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 321 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 296 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 59 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 215 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 828 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 649 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 893 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 216 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 596 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 434 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 023 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 287 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −74 500 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 227 448 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 160 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −60 872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 161 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 968 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 167 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 9231, Place Rossini, Brossard 2025-04-15 · 624 m · Vendu 1 271 900 $ (4 488 $/m²) 283,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 173 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +31 798 $ | 1 504 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.