9088 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 508 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 433 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 400 $
Rôle antérieur 1 018 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063376092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
1 150 500 $
Rôle antérieur
1 018 600 $
ID provincial
58007063376092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 122 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 503 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 271 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +86 278 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 478 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 663 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +114 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 919 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 236 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +66 725 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 721 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 178 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +131 522 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 450 793 $ Poids 57 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 217 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +100 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 601 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 875 113 $ Poids 49 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 345 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +127 095 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 792 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 110 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 644 $ Poids 42 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 878 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +135 014 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 372 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 378 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 867 100 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.