9076 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 387 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 382,9 m² · constr. 1989 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 300 $
Rôle antérieur 874 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063376347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
58007063376347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 235 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 194 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 66 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 413 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 690 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 792 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 221 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 361 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 218 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 609 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 132 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +71 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 588 $ Poids 69 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 188 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 675 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 368 025 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 396 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 676 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 280 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 037 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 310 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 810 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.