8684 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 478 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 391,1 m² · constr. 1994 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 500 $
Rôle antérieur 921 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
1 033 300 $
Rôle antérieur
921 200 $
ID provincial
58007063377038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 133 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 431 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 53 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 460 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 202 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 403 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 684 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 856 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 200 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 405 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 155 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 667 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 156 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 387 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 76 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 698 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 415 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 460 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 734 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 074 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 914 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 324 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 282 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 868 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.