8685 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 290,3 m² · constr. 1993 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 862 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
825 100 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
58007063377054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 051 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 537 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 128 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 121 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 212 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 352 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 277 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 790 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 622 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 503 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 396 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 319 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 415 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 007 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 603 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −57 398 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 440 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 814 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 173 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.