9068 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
2 160 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 454,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 037 500 $
Rôle antérieur 1 585 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 400 $
Valeur bâtiment
1 456 100 $
Rôle antérieur
1 585 700 $
ID provincial
58007063377251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 36 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +92 513 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 539 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 206 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +124 170 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 516 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 196 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +110 590 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 765 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 686 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +164 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 968 912 $ Poids 55 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 209 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +136 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 649 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +115 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 919 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 168 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 359 $ Poids 40 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 411 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +172 823 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 838 132 $ Poids 39 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 102 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 139 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 440 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 907 857 $ Poids 37 % |
| 11 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 580 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +86 039 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 2 087 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 832 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +120 101 $ · Ajust. âge −18 164 $ | 1 475 047 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.