8689 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 486 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 399 m² · constr. 1991 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 200 $
Rôle antérieur 985 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
1 062 700 $
Rôle antérieur
985 100 $
ID provincial
58007063377304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 182 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 424 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 848 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 203 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 398 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 187 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 659 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 214 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 400 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 147 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +99 276 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 383 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 441 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 727 435 $ Poids 59 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 069 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 121 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 924 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 320 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 302 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +81 726 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 861 694 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.