8697 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 453 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 333,2 m² · constr. 1994 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 200 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
1 013 800 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
58007063377458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 89 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 302 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 233 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 304 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 180 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 288 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 135 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 639 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 537 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 856 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 485 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 848 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 258 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 405 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 366 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 886 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 285 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 926 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 374 774 $ Poids 66 % |
| 11 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 172 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −91 259 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 328 191 $ Poids 66 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 443 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 223 384 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.