8693 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 637 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 351,7 m² · constr. 1998 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 200 $
Rôle antérieur 1 170 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063377465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
1 144 000 $
Rôle antérieur
1 170 500 $
ID provincial
58007063377465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 223 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 360 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 118 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 363 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 192 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 1 388 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 167 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 343 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 234 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 364 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 717 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −76 132 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 800 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 858 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 551 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 20 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −79 130 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 421 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 944 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 281 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 278 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 354 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 191 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 644 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 603 189 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.