8590 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 495 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 428,7 m² · constr. 1992 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 800 $
Rôle antérieur 1 029 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
1 178 400 $
Rôle antérieur
1 029 700 $
ID provincial
58007063378041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 119 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +78 629 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 484 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 80 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 509 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 158 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 728 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 694 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +104 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 926 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 222 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +124 158 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 455 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 213 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +93 737 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 455 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 485 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +117 863 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 799 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 691 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 882 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 114 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 128 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 575 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 291 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +146 800 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 1 934 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 926 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +127 665 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 377 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.