8410 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 200,9 m² · constr. 1981 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 616 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
58007063378239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 128 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 945 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 888 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 50 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 156 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 976 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 825 306 $ Poids 61 % |
| 6 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 674 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 001 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 736 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 847 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 986 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 622 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 821 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 755 $ Poids 57 % |
| 11 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 777 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 046 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 707 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.