8585 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 360 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 309,6 m² · constr. 1998 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 200 $
Rôle antérieur 1 019 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
1 019 600 $
ID provincial
58007063378336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 20 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 281 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 114 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 191 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 454 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 344 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 833 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 238 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 630 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 514 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 233 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 271 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 397 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +66 935 $ | 1 388 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 919 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 264 578 $ Poids 68 % |
| 10 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 933 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 352 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 843 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 713 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 273 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −79 803 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 288 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.