8701 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 302 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 289 m² · constr. 1993 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 909 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
998 900 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
58007063378450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 568 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 125 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 049 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 70 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 209 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 711 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 499 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 419 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 274 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 840 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 619 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 145 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 417 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 317 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 476 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 005 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 639 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −60 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 437 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 847 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 170 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.