8705 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 470 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 352,9 m² · constr. 1994 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 300 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
1 121 200 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
58007063378462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 256 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 338 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 53 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 341 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 156 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −56 214 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 363 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 209 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 322 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 252 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 342 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 734 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −73 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 767 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 860 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 525 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 81 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −77 122 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 396 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 965 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 259 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 640 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 578 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 847 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 295 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 257 451 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.