8581 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 368 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 349,8 m² · constr. 1994 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 900 $
Rôle antérieur 846 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063378536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
902 000 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
58007063378536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 40 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 334 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 288 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 332 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 157 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −61 729 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 357 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 245 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 317 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 277 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 336 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 872 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 519 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 755 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −80 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 760 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 123 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −82 308 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 391 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 987 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 254 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 854 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 289 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 650 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 572 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 913 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 409 552 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.