8500 Boulevard TASCHEREAU app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
1 065 500 $
Autre · 2 724 $/m² · 391,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 804 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
58007063397009100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 379 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 385 138 $ Poids 78 % |
| 2 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 389 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 386 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 873 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 829 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 320 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 370 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 596 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 710 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 306 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 058 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 841 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 796 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +65 576 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 385 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 306 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 739 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 808 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 379 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 833 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +99 417 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 482 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.