8500 Boulevard TASCHEREAU app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 3 272 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58007063397009100000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 678 957 $ Poids 76 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 802 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 851 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 836 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 819 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 620 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 018 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 475 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 990 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 948 m · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 933 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 752 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 932 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 748 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 607 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 922 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 896 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 933 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 929 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 881 m · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 838 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 815 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 900 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.