8500 Boulevard TASCHEREAU app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
1 083 300 $
Autre · 2 553 $/m² · 424,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 685 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
58007063397009100000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 873 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +94 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 907 870 $ Poids 61 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 379 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +116 794 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 442 165 $ Poids 59 % |
| 3 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 389 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +86 603 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 442 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 596 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +108 632 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 781 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 841 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 865 554 $ Poids 44 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 320 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +142 677 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 427 150 $ Poids 44 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 103 895 $ Poids 41 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +120 316 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 363 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 628 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 858 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 763 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 033 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +130 761 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 450 414 $ Poids 33 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge −12 109 $ | 1 433 349 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.