8500 Boulevard TASCHEREAU app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
419 800 $
Autre · 4 433 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
58007063397009100000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 15 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 577 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 682 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2025-06-26 · 279 m · Vendu 417 000 $ (5 055 $/m²) 82,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 469 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 990 m · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 719 283 $ Poids 48 % |
| 4 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 469 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 958 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 668 498 $ Poids 41 % |
| 6 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 656 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +99 738 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 863 044 $ Poids 39 % |
| 7 | 8520, rue Ouimet, Brossard 2025-05-09 · 299 m · Vendu 318 000 $ (4 087 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 371 416 $ Poids 38 % |
| 8 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 525 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 800 004 $ Poids 37 % |
| 9 | 9982, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 665 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 160 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 723 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 601 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 425 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 903 m · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 846 898 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.