8500 Boulevard TASCHEREAU app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 4 313 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
58007063397009100000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 577 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 694 842 $ Poids 65 % |
| 2 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 990 m · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 730 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 958 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 679 295 $ Poids 49 % |
| 4 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 415 $ Poids 46 % |
| 5 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2025-06-26 · 279 m · Vendu 417 000 $ (5 055 $/m²) 82,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 478 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 735 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 903 m · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 859 117 $ Poids 39 % |
| 8 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 785 $ Poids 38 % |
| 9 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 525 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 812 877 $ Poids 37 % |
| 10 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 675 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 656 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +129 831 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 893 137 $ Poids 34 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 381 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.