8500 Boulevard TASCHEREAU app. 10 app. 10 · Brossard
Valeur estimée
741 900 $
Autre · 3 082 $/m² · 240,7 m² · constr. 1991 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 466 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58007063397009100000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 661 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 975 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 899 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 941 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 087 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 807 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 134 439 $ Poids 62 % |
| 5 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 558 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 231 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 574 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 185 970 $ Poids 56 % |
| 7 | 8390, Place Odéon, Brossard 2025-06-17 · 703 m · Vendu 1 102 000 $ (4 502 $/m²) 244,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 999 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 101 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 611 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 917 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 791 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 875 m · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 076 790 $ Poids 52 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 153 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.