8500 Boulevard TASCHEREAU app. 13 app. 13 · Brossard
Valeur estimée
626 100 $
Autre · 3 194 $/m² · 196 m² · constr. 1991 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58007063397009100000013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 706 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 838 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 853 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 475 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 1 029 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 804 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 887 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 808 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 026 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 574 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 072 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 327 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 822 591 $ Poids 59 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 663 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 884 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 998 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 937 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 013 773 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.