8500 Boulevard TASCHEREAU app. 15 app. 15 · Brossard
Valeur estimée
506 400 $
Autre · 3 367 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
58007063397009100000015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 716 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 748 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 835 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 764 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 905 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 620 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 930 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 705 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 901 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 948 m · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 856 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 851 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 110 $ Poids 50 % |
| 8 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 192 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 760 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 752 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −53 579 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 852 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 537 $ Poids 43 % |
| 12 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 829 463 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.