8500 Boulevard TASCHEREAU app. 16 app. 16 · Brossard
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 3 833 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
58007063397009100000016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 5 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2025-06-26 · 279 m · Vendu 417 000 $ (5 055 $/m²) 82,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 454 088 $ Poids 64 % |
| 2 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 577 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 661 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 8520, rue Ouimet, Brossard 2025-05-09 · 299 m · Vendu 318 000 $ (4 087 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 358 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 656 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 809 735 $ Poids 47 % |
| 5 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 558 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +57 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 9982, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 665 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 235 $ Poids 40 % |
| 7 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 601 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 411 463 $ Poids 34 % |
| 8 | 9894, croissant Rochelle, Brossard 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 472 061 $ Poids 34 % |
| 9 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 454 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 525 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 777 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 8500, Rue Ouimet, Brossard 2024-09-30 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 365 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 637 727 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.