8500 Boulevard TASCHEREAU app. 20 app. 20 · Brossard
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 3 063 $/m² · 210,8 m² · constr. 1991 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58007063397009100000020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 663 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 914 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 808 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 062 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 574 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 109 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 475 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 1 067 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 838 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 887 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 338 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 937 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 198 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 875 m · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 013 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 998 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 901 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 884 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.