8500 Boulevard TASCHEREAU app. 15 app. 15 · Brossard
Valeur estimée
844 000 $
Autre · 2 945 $/m² · 286,6 m² · constr. 1991 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397009100000021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
58007063397009100000021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 033 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 178 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 739 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 472 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 177 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 539 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 258 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 988 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 597 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 611 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 992 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 546 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 9231, Place Rossini, Brossard 2025-04-15 · 772 m · Vendu 1 271 900 $ (4 488 $/m²) 283,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 173 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +12 719 $ | 1 460 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +66 448 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 254 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 320 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −92 783 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 191 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 899 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +91 147 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 029 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.