8980 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
823 500 $
Autre · terrain 23 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 403,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 680 700 $
Rôle antérieur 3 218 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063400831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 680 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 218 600 $
ID provincial
58007063400831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 106 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 99 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 242 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 201 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 210 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 309 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 401 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 334 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 64 % |
| 9 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 427 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 433 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 443 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 449 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.