8865 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 205,5 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 592 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063401269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58007063401269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 352 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 926 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 493 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 146 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 539 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 863 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 319 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 063 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 761 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 876 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 78 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 178 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 922 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 732 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 688 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 054 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 489 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 503 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 882 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.