8860 Rue SAÏGON · Brossard
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 216,5 m² · constr. 1987 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 681 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063402232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
58007063402232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 370 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 950 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 479 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 511 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 175 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 268 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 994 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 662 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 078 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 537 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 118 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 646 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 150 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 483 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 902 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 863 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 80 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.