8890 Rue SAÏGON · Brossard
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 219,7 m² · constr. 1987 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 690 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063402762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
58007063402762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 407 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 957 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 529 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 540 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 301 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 001 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 562 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 125 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 183 705 $ Poids 74 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 679 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 692 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 085 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 704 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 931 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 452 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 908 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 163 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.