1780 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 365,2 m² · constr. 1987 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 800 $
Rôle antérieur 838 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063402839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
58007063402839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 582 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 689 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 284 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 579 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 501 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 667 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 337 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 733 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 771 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 316 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 847 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 238 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 344 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +98 364 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 563 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 471 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 999 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 276 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 944 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 003 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 764 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 320 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 444 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.