1715 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 252 m² · constr. 1987 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 756 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
58007063403173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 364 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 070 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 577 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 015 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 363 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 305 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 159 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 502 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 607 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 734 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 729 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 086 998 $ Poids 72 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 829 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 768 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 992 516 $ Poids 71 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 706 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 086 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.