1805 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 228,4 m² · constr. 1985 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 730 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
58007063403473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 376 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 009 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 619 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 119 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 473 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 847 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 474 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 967 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 247 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 791 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 583 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 094 962 $ Poids 77 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 750 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 821 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 649 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 134 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 738 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 939 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 551 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −53 619 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 960 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 196 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 384 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 916 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.