1815 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 241,1 m² · constr. 1986 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 642 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
58007063403485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 392 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 636 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 155 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 561 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 989 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 765 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 848 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 482 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 740 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 967 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 665 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 168 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 423 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −69 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 272 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 708 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 060 831 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 569 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 127 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 096 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.